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城市让生活更幸福
Better City, Better Life

发展理念:以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体    

华夏幸福秉持“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体”的系统化发展理念,引领产业新城的开发建设和整体运营。产业与城市是产业新城的一体两面,公司坚持“产业优先”的核心策略,为城市导入产业集群,促进城市产业升级和区域经济发展;坚持“以人为本”的城市发展理念,不断完善城市功能,建设城市生态,打造宜居城市。产业与城市融合发展,最终实现所开发区域的经济发展、社会和谐、人民幸福。                        

业务模式:产业新城开发性PPP模式

开发性PPP模式以实现区域可持续发展为目标,华夏幸福与政府签订PPP协议,政府授权成立管委会,华夏幸福投资成立项目公司,双方建立长期合作,提供包括规划设计、产业发展、土地整理、基础设施建设、公共配套建设、综合运营服务等全流程、一体化综合解决方案,社会资本承担主要管理责任和显著风险,投资回报原则上来自合作新增财政收入,并与绩效挂钩,实现激励相容。                  

概念
优势
荣誉
政府
华夏幸福
管委会
社会机构
PPP协议
授权成立
投资成立
共同决策
合作机制
规划设计服务
产业发展服务
土地整理服务
基础设施建设
公共配套建设
综合运营服务
产业新城
SPV

规划设计服务

根据区域经济发展、产业基础、资源优势、人文环境等,制定精准的总体规划、产业规划、空间规划等一系列规划,为后续高标准建设和高水平运营描绘发展蓝图。

土地整理服务

协助政府统筹区域土地整理工作,推动征地、农转用及拆迁安置等工作顺利开展,使相应土地按期达到出让标准。

基础设施建设

为区域打造高规格的城市发展框架,实现域内九通一平全覆盖,包括以迎宾大道、幸福大街为代表的路网体系,以及完善的水、热、气、电、雨污排水、有线电视、公用电信等配套设施建设。

公共配套建设

为区域发展提供完善的城市公共配套服务,全面建设包括产业新城服务中心、综合商业、星级酒店、学校、医院、公园以及文体设施等高品质公共服务设施。

产业发展服务

从产业的研究规划、招商落地、资源匹配、载体建设到服务运营,为区域提供产业升级的全流程综合解决方案。

综合运营服务

对市政公用设施提供管理和保障运营,确保城市“绿美亮净”;对公共服务设施提供资源整合运营服务;定期开展城市品牌营销活动,提升城市形象和美誉度。

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“综合开发”优势

以高质量发展为共同目标的“综合开发”优势——与常规的单体项目PPP模式不同,开发性PPP模式包含规划设计、产业发展、公共配套建设、综合运营等六大服务,是一揽子的综合解决方案。

“自我造血”优势

不让政府投资、担保、兜底的“自我造血”优势——开发性PPP模式约定了政府不投资、不担保、不兜底,合作区域范围内所有投入都是由社会资本负责,不会增加政府的财政负担,实现地方政府整体财政收支更加平衡。

“增量取酬”优势

实现地方财政实力持续增强的“增量取酬”优势——开发性PPP模式以合作区域内新增财政收入的一部分作为社会资本的回报来源,财政有增量,社会资本才能有回报,是“增量取酬”。

“激励相容”优势

激发专业人做专业事的“激励相容”优势——产业新城委托范围内的所有投资由华夏幸福负责,只有在完成区域内财政收入、GDP、民生、就业等高质量发展的目标和指标后,财政有增量,华夏幸福才能获得回报。

目前,公司已有32个项目入选国家财政部PPP项目库,并有 5个国家级示范项目:固安、溧水、团风、南浔和新郑。其中,固安项目于2015年7月获得国务院办公厅通报表扬,2018年5月入选联合国可持续发展PPP案例,《人民日报》也连续多年专题报导,充分肯定华夏幸福产业新城开发性PPP模式。

入选国家财政部PPP项目库

  • 2016.02

    南京市溧水区产业新城项目

  • 2016.08

    浙江省湖州市南浔区产业新城PPP项目

  • 2016.08

    河北省廊坊市固安县固安高新区综合开发PPP项目

  • 2017.02

    湖北省武汉市新洲区问津产业新城PPP项目

  • 2017.02

    湖北省武汉市新洲区国家航天产业基地建设PPP项目

  • 2017.06

    江苏省南京市江宁区湖熟街道新市镇建设项目

  • 2017.09

    南京经济技术开发区龙潭产业新城项目

  • 2017.09

    河南省郑州市新郑市产业新城PPP项目

  • 2017.09

    湖北省黄冈市团风县产业新城PPP项目

  • 2017.10

    德清县雷甸产业新城PPP项目

  • 2018.02

    湖南省湘潭市雨湖区雨湖产业新城PPP项目

  • 2018.03

    广东省中山市民众镇中山市产业平台(民众园)综合开发PPP项目

  • 2018.03

    泾阳产业新城PPP项目

  • 2018.06

    湖南省株洲云龙产业新城PPP项目

  • 2018.06

    辽宁省沈阳市苏家屯区沈水生态科技创新城政府和社会资本合作PPP项目

  • 2018.06

    清镇市产业新城PPP项目

  • 2018.07

    浙江省杭州市萧山区河上产业新城PPP项目

  • 2018.08

    江苏省南京市溧水区南京空港会展小镇PPP项目

  • 2018.08

    安徽省合肥市巢湖产业新城PPP项目

  • 2018.08

    柯桥区福全产业新城PPP项目

  • 2018.08

    贵州省贵阳市修文县产业新城PPP项目

  • 2018.10

    嘉兴科技城产业新城PPP项目

  • 2018.11

    湖北省咸宁市嘉鱼产业新城PPP项目

  • 2018.12

    湖北省武汉市黄陂区前川产业新城PPP项目

  • 2018.12

    江苏省南京市高淳经开区北部片区开发项目

  • 2019.01

    安徽省合肥市长丰产业新城PPP项目

  • 2019.01

    长安硬科技产业新城PPP项目

  • 2019.03

    河北省石家庄市元氏县产业新城PPP项目

  • 2019.05

    汉孝产业园PPP项目

  • 2019.06

    河北省石家庄市行唐县产业新城PPP项目

  • 2019.08

    珠海市斗门产业新城PPP项目

  • 2019.10

    河北省邯郸市丛台区邯郸丛台产业新城PPP项目

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